青龍永川抵押貸款，蔣經(jīng)理：18623581076
放款額度高，審批時間快
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別
1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律關(guān)系的主體不同：抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
抵押貸款分類
一、個人住房貸款
1、個人住房商業(yè)性貸款
個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買 本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業(yè)抵押貸款
企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。
企業(yè)貸款期限：一般為1－5年
企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄
2、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業(yè)額300萬以上。
利率費用合并一般為8%--14%之間
申請
住房、門市抵押貸款需要資料：
1、貸款人夫妻身份證復(fù)印件（正反面）2份；
2、貸款人婚姻證明（單生的為當?shù)孛裾殖鼍叩幕橐鲎C明）1份；
3、貸款人夫妻戶口本（主頁、本人頁、家庭人口增減頁）1份；
4、貸款人收入證明（加蓋單位公章）；
5、貸款人夫妻最近半年銀行流水（加蓋銀行鮮章）；
6、貸款人房地產(chǎn)權(quán)證原件（收復(fù)印件）；
7、貸款人還款賬號（指定貸款銀行開戶）；
企業(yè)助業(yè)貸款需要資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件各1份；
2、企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件1份；
3、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；
4、企業(yè)貸款卡復(fù)印件1份；
5、企業(yè)最近半年銀行流水；
6、企業(yè)上年度企業(yè)年報表和半年報表、資產(chǎn)負債表、損益表等；
7、企業(yè)外銷合同；
8、企業(yè)原材料供應(yīng)合同；
9、企業(yè)簡介；
10、抵押物；
11、法人代表身份證；
12、股東身份證；
13、企業(yè)章程；
14、企業(yè)驗資報告；
15、還款賬號；
16、收款賬號；
企業(yè)、商戶聯(lián)保貸款需要資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件各1份；
2、企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件1份；
3、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；
4、企業(yè)貸款卡復(fù)印件1份；
5、企業(yè)最近半年銀行流水；
6、企業(yè)上年度企業(yè)年報表和半年報表、資產(chǎn)負債表、損益表等；
7、企業(yè)外銷合同；
8、企業(yè)原材料供應(yīng)合同；
9、企業(yè)簡介；
10、抵押物；
11、法人代表身份證；
12、股東身份證；
13、企業(yè)章程；
14、企業(yè)驗資報告；
15、還款賬號；
16、收款賬號；
備注：必須3戶以上為一組聯(lián)保。
